📐 得房率计算器
计算得房率、公摊率与套内单价，判断户型实用程度
面积信息
填写「建筑面积 + 套内面积」或「建筑面积 + 公摊面积」任一组合即可计算。公摊面积 = 建筑面积 − 套内面积。
单价信息（可选）
按建筑面积
按套内面积
计算结果
得房率
—
公摊率
套内面积
—
公摊面积
按建筑面积单价
—
按套内面积单价
—
| 建筑类型 | 参考得房率 |
|---|---|
| 多层住宅（6层及以下） | 85% – 90% |
| 小高层（7–11层） | 80% – 85% |
| 高层（12层及以上） | 75% – 82% |
| 写字楼 / 公寓 | 60% – 75% |
得房率不是越高越好：过低说明公摊大、不划算；过高（如超过90%）可能意味着公共区域配置不足（电梯厅、走廊、大堂过小），影响居住舒适度。
常见问题
得房率怎么算？
得房率 = 套内建筑面积 ÷ 建筑面积 × 100%。公摊率 = 公摊面积 ÷ 建筑面积 × 100%，两者相加等于 100%。
套内建筑面积包括什么？
包括套内使用面积（房间、厅、厨卫实际面积）、套内墙体面积和阳台面积（封闭阳台全算、未封闭算一半）。
多少得房率算合理？
多层 85%–90%、小高层 80%–85%、高层 75%–82% 属常见区间。若明显低于区间，需确认公摊是否过大或有赠送面积未计入。